XI. KERÜLET, TÓVÁROSBAN ÚJSZERŰ, EMELETI, ERKÉLYES, 2 SZOBÁS LAKÁS SZÉP ZÖLDRE NÉZŐ KILÁTÁSSAL, TÁROLÓVAL

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az Újbuda Tóváros, Kamaraerdő-Péterhegy mellett, csendes, nyugodt völgyben egy modern, mégis kisvárosias nyugalmat sugárzó újszerű városrész. Zöldövezeti, csodás környezet, kiváló levegőminőség, parkosított pihenők, sétányok, és horgászási lehetőség jellemzi. Könnyű és gyorsan megközelíthető, autóval a hidak 15 perc alatt elérhetőek, 10 percre található a Mom Park, valamint a Budaörs melletti áruházakhoz 5 perc alatt eljuthatunk. 200 méteren belül található a 187-es busz megállója, mellyel 5 perc alatt a Kelenföldi pályaudvarra érhetünk, valamint a 41-es villamos megállója, mely mindössze 400 méterre található. Minden igényt kielégítő sportkomplexum (kültéri – beltéri uszoda, squash, fitness, wellness, focipályák, teniszpályák), üzletek, orvosi rendelő is megtalálható itt.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház az első ütem része, 2006-ban került átadásra. A liftes épület földszint + 4 emeletes, kb. 35 lakásos. A ház alatt teremgarázs és tárolók találhatók, mellette pedig sorompóval elzárt gépkocsi beállóhelyek kerültek kialakításra, ahol igény esetén bérelhető parkolóhely a társasháztól. Az épület modern anyagokból épült, hőszigetelt, szép, újszerű állapotú. A lépcsőház nagyon tiszta, rendezett állapotú, növényekkel tarkított, igazán barátságos. Az épület mögött szép parkosított kert, gyerekeknek homokozó, pihenőpadok találhatók.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Részleges kilátással rendelkező, emellett gyönyörű parkos, zöld környezetre néző, erkélyes, késő délután benapozott, világos, két szobás, erkélyes, emeleti ingatlant kínálunk eladásra!
A lakás az épület 1. emeletén található, bejárata egy világos, tiszta, zárt lépcsőházból nyílik. Kitűnő elrendezésű, a szobák nagyméretűek, tágasak külön bejáratúak. A konyha a nappalitól szeparáltan helyezkedik el, igény esetén könnyedén akár amerikai-konyhássá is tehető. A nappaliból léphetünk ki a fedett erkélyre, mely rossz időben is remekül használható. A hálószoba ablaka is erre a hangulatos kis erkélyre néz. Az előszobában egy nagyméretű beépített szekrényt is találunk, mely rengeteg holmit elnyel. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is kiépítésre került. A wc kézmosóval praktikusan külön nyílik. A szobák szalagparkettával, az egyéb helyiségek járólappal burkoltak. Az ablakok redőnnyel felszereltek, a beltéri ajtók jó minőségűek, a bejárati ajtó pedig masszív biztonsági ajtó. Riasztórendszer kiépítésre került. Az ár részét képezi a beépített konyhabútor és az előszobabútor.
Az ingatlan megkímélt, jó állapotban várja leendő tulajdonosát. Tehermentes, 1/1 tulajdon, megbeszélés szerint vehető birtokba.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 55 nm / erkély felével
Belmagasság: 2,65 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A ház központi kazánja biztosítja a fűtést és hűtést. A lakáson belül fan-coil készülékek adják le a hideg/meleget. Ez a készülék a radiátor és a klíma tulajdonságait egyesíti.
Minden fogyasztás (hideg-melegvíz, fűtés-hűtés) mérőkkel ellenőrzött, és ez alapján fizetendő.

KÖLTSÉGEK:
– Közös költség: 16.000 Ft
– téli fűtés, hideg-melegvíz költsége kb. 9500.- forint, de ez használat függő.

TÁROLÓ:
A pincében található egy 4 nm-es tároló, mely a vételáron felül + 1,2 MFt, kötelezően megvásárolandó.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen ingyenes, kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Amennyiben igény van rá, 10-15.000.- forintos havidíjért, sorompóval elzárt területen parkolóhely bérelhető a társasháztól.

ÁRA: 52,7 MFt + 1,2 MFt tároló, kötelezően megvásárolandó

Lotus House azonosító: 1202

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!