III. KERÜLETI IRODAHÁZBAN IRODÁK, AKÁR EGÉSZ SZINT IS KIADÓ

945.000Ft /hó

Részletek

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budán a III. kerületben tömegközlekedéssel és autóval, illetve akár kamionnal is könnyen megközelíthető környéken található az ingatlan. Az Óbuda vasútállomástól 5 perc sétára, de ugyanennyi idő alatt gyalogolhatunk el a 118-as autóbusz megállójáig, aminek a Szentlélek téri Bkk közlekedési csomópontja a végállomása, de választható a 8-900 méterre található 34-es, 134-es, 923-as autóbusz is. A környéken sportpályák, az MTV épületei, irodái, illetve számos cég irodái, raktárai is megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A tulajdonosok koncepciója alapján, sikerült ötvözni a békebeli hangulatot, a mai kor követelményeinek megfelelő térkialakítással, illetve műszaki megoldásokkal. A régi gőzmosodát varázsolták újjá, úgy, mintha tegnap épült volna. Hófehér falak, ideillő nyílászárók. A zárt udvarra kódos beléptető rendszer használatával juthatunk be, ahol a zárt parkolók találhatóak. Természetesen a kerítésen kívül is díjmentes a parkolás. Az udvaron lehetőség van raktárak, műhelyek bérlésére, kialakítására, sőt akár kamionnal is be lehet hajtani, de akár targonca is bérelhető.

IRODA JELLEMZŐI:
Az irodaházban az alábbi egybefüggő (de igény szerint felosztható) irodahelyiségek kiadók:
– I. em.: 152 m2 102 m2, 31 m2
– Fsz.: 39 m2
– Összesen: 324 m2
A tulajdonosok a felújításkor messzemenően figyelembe vették a mai kor igényeit. Úgy alakítottak ki két igazán impozáns méretű irodahelyiséget, úgy helyezték el a különböző kiállásokat, internet kábeleket, hogy több kisebb helyiség is szeparálható legyen. Több lehetőség van akár kisebb teakonyhák kialakítására is, ennek is megoldották a lehetőségét, de van közös étkező is. Természetesen minden helyiség klimatizált, az áramfogyasztás pedig külön almérők segítségével kerül elszámolásra. Ha a kollégák bringával járnak dolgozni, akkor a kerékpárok tárolása is megoldott, sőt lehetőség van zuhanyozni is. Az éjszaka éjjeliőr vigyáz a területre, de füstjelzők, kamerák, illetve riasztórendszerek is segítenek.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
– teljesen felújított, új állapot, a mai igényeknek megfelelő technikai háttérrel
– kódos/kaputelefonos beléptető rendszer
– klímatizált helyiségek
– privát parkolóhelyek a távirányítós kapuval nyitható, zárt, újonnan térkövezett belső
udvaron a főbejárat közvetlen közelében
– további, ingyenes parkolási lehetőség az utcán
– közös étkező és teakonyha használati lehetőség
– zuhanyzási lehetőség
– kerékpártároló
– áramfogyasztás helyiségenként almérő szerint kerül elszámolásra
– füstjelzőkkel, riasztórendszerrel, kamerákkal és éjjeliőrrel védett terület

EGY KIS PLUSZ
– 1000 Mbit/s átviteli sebességre alkalmas, CAT 6 szerelvényezésű, informatikai, hálózati rendszer
– irodahelyiségenként víz- és csatornakiállás kézmosáshoz, kávégéphez, stb. (a vizesblokkokon kívül)
– dohányzó bérlőnek teraszos (13m2) iroda
– privát wc bérlési lehetőség

KÖLTSÉGEK:
– bérleti díj: 9 EUR/m2/hó+ÁFA
– üzemeltetési költség: 3,5 EUR/m2/hó+ÁFA
– privát kocsibeálló díja: 70 EUR/gk/hó+ÁFA
– kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő

PARKOLÁS:
Parkolni díjmentesen lehet a főbejárat előtt, de privát kocsibeálló: 70 EUR/gk/hó+ÁFA összegért bérelhető.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A bérléshez, a szerződés aláírásakor 3 havi ÁFA-val növelt bérleti-, üzemeltetési- és parkolási díjnak megfelelő összeget szükséges fizetni (óvadékként). Az óvadék helyett bankgaranciát is elfogad a tulajdonos.

BÉRLETI DÍJ:
– 9 EUR/m2/hó+ÁFA
– üzemeltetési költség: 3,5 EUR/m2/hó+ÁFA
– privát kocsibeálló díja: 70 EUR/gk/hó+ÁFA
– kaució: 2 havi bérleti díjnak megfelelő

Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Alaprajzok, tervek

Új terv JÓ.jpg